FICHA

Producto Departamento
Operación Alquiler
Barrio Almagro
Ambientes 3
Dormitorios 2
Baños 1
Antigüedad 40 años
Estado Bueno
Disposición Contrafrente
Sup. Propia 100,31 m2
Sup. Cubierta 54,38 m2
Sup. Semi Cubierta 13,84 m2
Sup. Descubierta 32,09 m2
Expensas 102.000

$ 750.000

ALQUILER

Yapeyú 0

Almagro

ALQUILER | 3 AMB + PATIOS + JARDÍN | DOBLE INGRESO | PB EN ALMAGRO | APTO PROFESIONAL Y MASCOTA Ajuste trimestral por ICL (BCRA) Edificio clásico, bien mantenido, con portero Departamento de 3 ambientes en planta baja, con doble circulación, patio interno, jardín de invierno y jardín al fondo. A solo 50 metros de Av. Rivadavia, cerca de todo: subte A, colectivos, comercios, colegios, hospitales y más. Características destacadas: Doble ingreso: por la cocina y por el living comedor Living comedor amplio, con salida a jardín de invierno (espacio ideal para desayunos al sol o rincón de lectura) Dormitorio principal con placard, comoda y cama de una plaza, salida directa al jardín Segundo dormitorio / placard, escritorio con cama de una plaza, mueble empotrado, biblioteca y ventilación al lavadero/patio interno Cocina independiente, equipada y funcional (heladera, cocina, lavarropas, termotanque, muebles bajos y altos de época) Lavadero semicubierto, conectado a patio interno Patio interno con ventanales, ventilación cruzada Baño completo con bañera adaptada, ideal para personas mayores o con movilidad reducida Jardín al fondo, con mucho potencial: con un poco de cuidado y plantas, puede ser un pequeño oasis en plena ciudad *Observaciones a considerar: Algunas zonas (lavadero, patio interno y muros del jardín) requieren pintura y mantenimiento básico El segundo dormitorio tiene menos ingreso de luz natural Equipamiento de cocina en uso y desgaste pero funcionando *Disponibilidad inmediata Garantía: Seguro de fianza o garantía propietaria Apto mascotas Apto profesional *Condiciones: Contrato por 2 años conforme al DNU 70/2023 Ajuste trimestral por ICL – BCRA Ideal para: Parejas o personas solas que trabajen desde casa Adultos mayores que necesiten planta baja Quienes valoren espacios exteriores para disfrutar o mejorar Dueños de mascotas que buscan verde en CABA ............................... Corredor Responsable: Norma Sandoval CUCICBA 8532 / CSI 6950 .................................. La venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario trámite ante la AFIP el C.O.T.I. Las medidas son aproximadas a título informativo las reales surgirán del título de propiedad.

DETALLE DE LA PROPIEDAD

Cochera: no

Expensas: 102.000

Toilette: no

ADICIONALES

Apto Profesional

Amoblado

Luz

*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.

*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.

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Yapeyú 0 | NOR0659